据统计，今年上半年阜新市公积金提取业务量比去年同期涨了快三成，其中一大半都是买房相关的。我身边好几个朋友都在琢磨这事儿，有人自己跑，有人找了买房公积金代办，结果差别还真不小。今天咱就唠唠阜新这边两种主流路子，一种是全程自己办，另一种是找专业代办，到底差在哪儿。
先说自个儿跑的。你得先搞清楚地儿，阜新公积金管理中心在细河区中华路21号，就是那个老政府大楼旁边，挺好找的。去了先取号，然后排队等窗口。材料这事儿，说实话挺磨人的——身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票、银行卡，一样不能少，复印件还得备三份。我有个哥们儿，光是跑材料就跑了两趟，头一回忘了带首付款的银行转账凭证，第二回又说购房合同少签了一页，第三趟才总算把件儿收齐了。从递交到放款，他等了大概二十来天，中间还接到过两次电话让补材料。
再说找买房公积金代办的路子。阜新现在干这行的人不少，但靠谱的得挑。他们熟门熟路，知道哪个窗口的审核员偏好啥格式，材料怎么整理能一次过。你想想，人家天天跟这些打交道，哪个环节容易卡壳，哪个材料容易挑刺，门儿清。我同事上个月买房，找了个代办，前后五天，公积金贷款就批下来了。他自己说，除了签了几个字，啥心没操，连复印店都没去。
两种方式各有各的好。自己办省钱，一分钱服务费不用掏，但耗时间耗精力，尤其赶上月底月初人多的时候，排队能排到怀疑人生。而且政策这东西，今年7月刚出了新规，贷款额度计算方式变了，你要是没仔细看公告，可能白跑一趟。代办呢，省心是真省心，但得花点钱，一般阜新这边收个两三千块，看你贷款金额大小。不过你算算账，你要是请两天假去排队，扣的工资可能都不止这个数。
材料这块儿，自己办容易栽跟头。公积金中心那边对购房合同的审核特别细，尤其是开发商那边的盖章位置，稍微偏一点都得重来。代办的人呢，他们知道哪些细节能通融，哪些必须严格卡着，能帮你提前把雷排了。前阵子我一个亲戚买二手房，就是因为原房主的公积金贷款没结清，自己办差点卡死，后来找了个代办，人家直接给支了个招，让原房主先去做个还款承诺公证，事儿就顺了。这种门道，你不跑个十趟八趟根本摸不着。
阜新的政策有个特点，就是各区县执行尺度略有不同。市中心的细河区和海州区，审核相对严格，彰武县那边可能松一些。你要是自己办，还得搞清楚自己房子在哪个区，对应去哪个网点。代办的好处就是他们跟各个网点都熟，能帮你选个最顺的通道。我认识一个做这行的老张，他说自己手机上存着每个网点审核员的电话，遇到事儿直接打电话问，比自己瞎跑强多了。
时间上差别也挺明显。自己办，顺利的话两周到一个月，要是赶上材料有瑕疵，拖两个月也不稀奇。代办呢，一般承诺十个工作日左右，因为他们会提前帮你把材料捋得明明白白，一次交件基本能过。公积金放款之后，钱是直接打到开发商或者卖房人账户上的，这点倒是都一样，不存在代办能帮你截留的情况。
到底咋选？我觉得得分人。你要是时间宽裕，性格又细心，能忍受跑几趟冤枉路，那自己办完全没问题，毕竟省下的钱是真金白银。但你要是上班忙，请假扣钱，或者对政策一窍不通，那花点钱找买房公积金代办，其实是更划算的买卖。说白了，就是用钱买时间，买省心。
还有个小细节提醒一下，不管是自己办还是找代办，都得留意公积金账户的缴存状态。阜新这边要求连续缴存满六个月才能申请贷款，你要是中间断过，那就得再等等。代办的人会帮你查这个，自己办就得自己操心了。
最后啰嗦一句，阜新公积金中心的咨询电话是0418-5112345，有啥不明白的可以先打过去问清楚。反正我的看法是，这事儿没有绝对的好坏，就看你觉得时间值钱还是钱值钱。自己跑有自己跑的踏实，找人有找人的省心，别跟风，也别硬扛，选适合自己的路子就得了。
推荐阅读：阜新办理指南
推荐阅读：上海公积金代办服务推荐
推荐阅读：全国热门城市深圳公积金政策
推荐阅读：杭州住房公积金提取攻略
关注我们
